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【推荐】:无锡五洲小时代二期成交价多少

2021-06-15 01:17:51

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无锡五洲小时代2期


房地产小知识


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(一)问:什么是商品房的五证、二书?

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售预售许可证》

二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

(二)问:哪些房地产不能转让?

答:根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定,下列房地产,不得转让:

(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(2)司法和行政依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的:

(3)依法收回土地使用权的;

(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(5)权属有争议的;

(6)未侬法登记领取权属证书的;

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。  

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项目信息  

项目名称:五洲小时代二期

面积:38m²-91m²

单价:9000元/㎡起

总价:35万起

交付标准:毛坯(现房)

物业:绿城物业

物业费:3元


首付2~5万起

无锡通燃气

带学区现房LOFT  /全明结构带阳台

商业水电:水4.2元/吨、电0.71元/度

燃气:2.5元/立方

产权:40年产权

学区:春阳路小学、坊前实验小学(有资质要求)

地铁二号线、快速内环、

金城路高架、312国道等

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必买理由:

地理位置优越

项目地处无锡市新吴区无锡工业博览园内,是重点打造的*“梦溪小镇”的核心区位,升值潜力;

交通便利

项目交通便利,周边公交十余路公交途径,地铁二号线九里河公园站,步行10分钟,驱车16分钟到苏南硕放机场,通达长三角;

配套齐全

项目周边配套齐全,菜场,超市,旁边就是宜家荟聚商圈,吃喝玩乐购一应俱全


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户型设计合理

户型设计4.6米挑高,可一分为二,划分出三房两厅一厨两卫,功能布局一应俱全,满足生活所需;

绿城物业

项目配套中国物业管理名的绿城物业,贴身管家式物业,为你打造一个*的居家生活;

具有价值

项目宜居宜商、可出售也可出租,面积小,总价低,且回报率6%,是一个性价比超高的佳品


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(以下内容与本文无关)


        楼面价为15232元/方米。该地块位于欢乐大道附,周边有华侨城欢乐谷、华侨城翡翠天域花园一期等项目,地块性质为居住用地,出让面积合计约3.33万方米,容积率为2.5,上市毛坯房限价为2.45万元/方米。中原地产首席分析师张大伟认为,资金相对宽松,房企拿地积极性在提高,多地再次出现高溢价率土地成交,土地市场热度提升,部分城市土地价格达到历史高点。据机构预计,2021年到期债务规模(未含2021年未发行的超短期债券)达12448亿元,同比增长36%。房企偿债压力继续攀升。按照五年房企债券融资发行周期推算,房企债券融资到期债务压力实质性下降仍需3-5年时间。(作者:董添来源:中国证券报)(责任编辑:王婉莹)2020年12月02日22来源:中国证券报。

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